2025年濟南財金大廈物業(yè)招標
（招標編號：HYHA2025-0441）
項目所在地區(qū)：山東省
一、招標條件
本濟南財金大廈物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他
資金0，招標人為濟南金控資產(chǎn)運營有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開
招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目位于濟南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟南財金大廈。總建筑面
積約11.7萬平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平方米；地下4層，建筑面積約3.3
萬平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)濟南財金大廈物業(yè)服務項目;
三、投標人資格要求
(001濟南財金大廈物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求：3.1投標人須為在中華人民
共和國境內合法注冊，并具有獨立法人資格；
3.2業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日以來具有服務面積在8萬平方米及以上的政府或
企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務業(yè)績（以合同簽訂時間為準，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開具證明
材料）；
3.3財務要求：財務狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財務報表（包
含資產(chǎn)負債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實際年限提交財
務狀況；
3.4投標人信譽良好，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被執(zhí)行人。
3.5本項目不允許聯(lián)合體投標。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月07日09時00分到2025年03月12日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月29日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年03月29日09時30分
七、其他
濟南財金大廈物業(yè)招標
1.招標條件
本招標項目濟南財金大廈物業(yè)服務項目，招標人為濟南金控資產(chǎn)運營有限公司，資金來源自
籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：濟南財金大廈物業(yè)服務項目
2.2項目編號：HYHA2025-0441
2.3項目概況：本項目位于濟南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟南財金大廈。總建
筑面積約11.7萬平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平方米；地下4層，建筑面
積約3.3萬平方米。
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門廳層、會議層等大廈所有配套房間及區(qū)域的綜合服務（含一層大堂接待）、秩序維護服務（安
保、巡邏、泊車等）、保潔服務、房屋及設施設備（消防分控室、監(jiān)控、空調、照明等）的
管理與維修養(yǎng)護服務、綠化管理（除正常養(yǎng)護外，還包含聯(lián)系出租單位負責養(yǎng)護、更換等服
務）、大型活動保障、突發(fā)狀況應急處置、會議服務、接待、外墻清洗、保潔開荒、地毯清
潔、水電費抄錄及核算（滿足甲方要求）、樓頂區(qū)域衛(wèi)生、職工活動中心、地下公區(qū)電梯廳
等日常物業(yè)服務。（2）項目裝修階段前期介入物業(yè)服務（物業(yè)前期咨詢建議、根據(jù)需求提供
安保、現(xiàn)場巡檢、配合業(yè)主竣工驗收、移交等）。具體要求詳見招標文件。
2.5服務期限：服務期限為三年，經(jīng)甲方考核合格后，合同按年簽訂。
2.6標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊，并具有獨立法人資格；
3.2業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日以來具有服務面積在8萬平方米及以上的政府或
企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務業(yè)績（以合同簽訂時間為準，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開具證明
材料）；
3.3財務要求：財務狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財務報表（包
含資產(chǎn)負債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實際年限提交財
務狀況；
3.4投標人信譽良好，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被執(zhí)行人。
3.5本項目不允許聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1獲取時間：2025年3月7日起至2025年3月12日
4.2在線購買。按要求付款獲取招標文件(售價：500元)。請及時下載招標文件，未按時下載招標文件的后果由投標人自行承擔。下
載完成招標文件后方可參與本項目，請知悉。
注：獲取招標文件時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認
以評標委員會資格審查為準。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（同投標截止時間，下同）詳見招標文件。
5.2逾期送達的或者未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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