蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第二次招標(biāo)

蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號：KWLZ

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第二次招標(biāo)

2.項(xiàng)目概況：蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）屬于省、市列重點(diǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目于2018年4月開工建設(shè)，目前1#IDC數(shù)據(jù)中心、城市管理運(yùn)營中心、動力樓、硅立方及局部室外工程均已建成并投入使用。為進(jìn)一步做好大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理維護(hù)工作，需要專業(yè)的物業(yè)公司承接相關(guān)服務(wù)。

三、招標(biāo)內(nèi)容

1.服務(wù)范圍

蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括整體園區(qū)日常保潔、安保、綠化、維修、消防及電梯維保等工作。

（1）保潔、維修、綠化服務(wù)范圍

保潔服務(wù)范圍主要包括城市管理運(yùn)營中心、1#IDC數(shù)據(jù)機(jī)房、動力樓及室外道路、園林景觀綠化等。物業(yè)保潔、維修、綠化維護(hù)和管理包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

①負(fù)責(zé)該項(xiàng)目公共區(qū)域的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方維修范圍：內(nèi)外墻面、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間、樓梯、通道、門廳、公共照明、室外臺階石更換、路緣石更換等。樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位等維修，不在合同范圍內(nèi)。

②房屋建筑本體共用設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、機(jī)房和設(shè)備機(jī)房照明、中央空調(diào)、暖氣干線、消防水池、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

③本物業(yè)規(guī)劃范圍內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

④本物業(yè)規(guī)劃范圍內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

⑤公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物等共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

⑥交通與車輛行駛及停放秩序的管理。

⑦安全防范工作（包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等安保工作）。

⑧生活服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理（包括培訓(xùn)室、會議室、辦公室等場所）。

⑨綠化的養(yǎng)護(hù)管理（包括共用綠地、花木等的修剪、補(bǔ)裁、補(bǔ)種、移栽）。

⑩物業(yè)管理檔案、資料整理歸檔。
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電梯、消防、安保服務(wù)范圍

電梯、消防、安保服務(wù)范圍主要包括但不限于整個園區(qū)（城市管理運(yùn)營中心、1#IDC數(shù)據(jù)機(jī)房、硅立方、動力樓及室外公共區(qū)域）范圍內(nèi)電梯、消防及安保；其中：電梯維保包括1#IDC電梯4部、城市管理運(yùn)營中心電梯3部；消防維保包括1#IDC樓消防控制室1間、標(biāo)準(zhǔn)化微型消防站兩個（分別位于1#IDC一樓及ECC樓一樓）、園區(qū)256個手提滅火器的檢測充裝、及各樓棟、整個園區(qū)的消防維保工作,園區(qū)消防維保面積為36200平方米；安保服務(wù)包括各樓棟及整個園區(qū)安全保衛(wèi)工作。

2.服務(wù)周期：1年

四、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營業(yè)范圍須包含物業(yè)管理（以合法有效的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

2.投標(biāo)人須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)（以2023年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)審計報告或投標(biāo)人基本戶銀行資信證明為準(zhǔn)）。

3.投標(biāo)人2021年11月至今至少提供一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績（以行政主管部門備案的中標(biāo)通知書或已簽訂的合同為依據(jù)）。

4.投標(biāo)人須為未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴(yán)重失信企業(yè)名單、“信用中國”記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)控制價

本采購項(xiàng)目設(shè)最高控制價為￥71.36萬元（人民幣柒拾壹萬叁仟陸佰元整）。投標(biāo)報價高于最高控制價的按廢標(biāo)處理。

六、招標(biāo)文件獲取

1.獲取時間：2024年12月3日17時00分至2024年12月8日17時00分（北京時間）。



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