2024年瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包項目招標(biāo)
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標(biāo)條件
本瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金：105萬元，招標(biāo)人為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：預(yù)算金額：人民幣105萬元/年最高限價：人民幣105萬元/年合同履行期限：本項目一招叁年，合同每年一簽。采購人每月考核中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)管理情況，月考核得分 小于70分為不合格。凡有一個季度月考核平均分小于70分或當(dāng)年度月考核平均得分小于70分即為年度考核不合格，采購人有權(quán)立即解除服務(wù)合同并不再續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，另行選 擇其他物業(yè)服務(wù)單位。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包
三、投標(biāo)人資格要求
瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包：
1.《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定的條件：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明，復(fù)印件加蓋公章。）
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供參加本次采購活動前半年內(nèi)（至少一個月）的會計報表，復(fù)印件加蓋公章）。
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前半年內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章）；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活 動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明的原件）（格式見后附件）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（無）
2.采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供相關(guān)證明文件：無
3.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：(如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)
本項目按照采用以下第（1)種方式落實政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。
（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。
（3)本項目通過以下第種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：
①本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。
②本項目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。
（4）本項目為非預(yù)留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見采購文件。
本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以 下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以 下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2024-11-2509：00到2024-11-2917：00
獲取方式：（1）法定代表人領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人的身份證明書(原件）、身份證（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人 的授權(quán)委托人現(xiàn)場領(lǐng)取文件時應(yīng)提供：法定代表人的授權(quán)委托書（原件加蓋公章）和近三個 月內(nèi)（2024年8月至2024年10月）任意一個月投標(biāo)人為其繳納的由勞動和社會保障部門出具 的養(yǎng)老保險繳納憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）、受委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印 件加蓋公章）。售價：每本100元人民幣， 售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024-12-1614:30
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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