2024年西建·天茂上林苑前期物業(yè)招標
1、招標條件
西建·天茂上林苑前期物業(yè)服務（項目編號：2024-125），已具備招標條件，招標人為山西
天茂房地產開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現進行招標，誠邀愿意承擔該項目
的潛在投標人參加本項目投標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目概況：本項目類型為住宅小區(qū)，一期二期總用地面積為913333㎡，總建筑面積
199734.35㎡。共計建筑物22（含幼兒園）幢，其中住宅15幢，商鋪6幢。住宅284613.69
㎡，商業(yè)31966.55㎡，地下車庫建筑面積109599.6㎡。建筑結構為剪力墻結構。交付時間
2024年。
2.2項目地址：迎賓街以南、中銀大道以西
2.3招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為：西建·天茂上林苑小區(qū)前期
物業(yè)管理。
2.4最高限價：住宅房屋物業(yè)費1.3元/平方米/月。
2.5委托管理期限：自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理
企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。
2.6服務標準：滿足國家有關標準及《運發(fā)改房發(fā)〔2017〕162號》文件中《運城市住宅小區(qū)
服務等級及收費標準》一級標準執(zhí)行。
3、投標人資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，擬派物業(yè)經理需具備相關
行政主管部門或協(xié)會頒發(fā)的資格證件。
3.2具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.4具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
3.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.6參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
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名單；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴重違法失信企
業(yè)名單（黑名單）；
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得同時參加本項目投標；
3.9本項目不允許聯合體投標。
4、招標文件的獲取
4.1獲取時間：2024年11月4日至2024年11月8日（法定節(jié)假日、公休日除
外），每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時（北京時間）。
4.3標書售價：300元人民幣，招標文件售后不退。
4.2請潛在供應商報名時攜帶：
（1）若為法定代表人需持有法定代表人的身份證及復印件；若為授權委托
代理人需提交法定代表人授權書、法人身份證復印件及經辦人身份證及復印件；
（2）營業(yè)執(zhí)照；
（3）基本賬戶開戶許可證或基本賬戶存款信息；
（4）未被“中國執(zhí)行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）入失信被執(zhí)行
人名單；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴重違法失信
企業(yè)名單（黑名單）的截圖。
以上全部證件需提供原件及復印件一套（原件核對后退回，復印件須加蓋單位公章）。
5、投標文件的遞交及開標事宜
5.1投標文件遞交截止時間（同開標時間）：另行通知
5.2投標文件遞交地點（同開標地點）：另行通知
5.3未密封的、逾期送達的、未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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