2024年青島市生物科研交流中心園區(qū)招商運(yùn)營招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：QDZFY-2024-1002）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，青島市，市北區(qū)
一、招標(biāo)條件
本生物科研交流中心園區(qū)招商運(yùn)營項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為其他資金詳見采購文件，招標(biāo)人為青島城發(fā)筑康建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)
條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：生物科研交流中心項(xiàng)目位于市北區(qū)清江路8號(hào)，由青島城發(fā)筑康建設(shè) 發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目占地面積約1.04萬m2，總建筑面積約5.22萬m，其中地上 建筑面積約3.43萬m，地下建筑面積約1.79萬m2。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)生物科研交流中心園區(qū)招商運(yùn)營項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001生物科研交流中心園區(qū)招商運(yùn)營項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人具有中華
人民共和國境內(nèi)注冊的法人單位或其他組織；
2.招標(biāo)發(fā)布之日前三年內(nèi)無行賄犯罪等重大違法記錄；
3.通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)
信用山東(credit.shandong.gov.cn)及信用青島（www.qingdao.gov.cn/credit)查詢,未
被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年10月14日09時(shí)00分到2024年10月18日16時(shí)00分
獲取方式：在獲取招標(biāo)文件時(shí) 間內(nèi)，須攜帶加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件，按照上述時(shí)間、 地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件；售價(jià)：文件費(fèi)300元/套，售后不退。未按規(guī)定獲取的招標(biāo)文件不受法律保護(hù)，由此引起的一切后果，投標(biāo)人自負(fù)。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
遞交截止時(shí)間：2024年11月04日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年11月04日09時(shí)30分
七、其他
1.項(xiàng)目編號(hào)：QDZFY-2024-1002
2.項(xiàng)目名稱：生物科研交流中心園區(qū)招商運(yùn)營項(xiàng)目
3.項(xiàng)目規(guī)模及招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：生物科研交流中心項(xiàng)目位于市北區(qū)清江路8號(hào)，由青島城發(fā)筑康建設(shè)發(fā)展有限公 司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目占地面積約1.04萬m，總建筑面積約5.22萬m2，其中地上建筑面積 約3.43萬m，地下建筑面積約1.79萬m2。
招商運(yùn)營范圍：1#樓商務(wù)辦公/科研樓，建筑面積20892.32m2，可租賃面積20484.71m。以 上數(shù)據(jù)為暫估面積，實(shí)際運(yùn)營面積以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。
4.招標(biāo)控制價(jià)：
本次招標(biāo)控制價(jià)分為五部分。
（1)招商傭金1：服務(wù)期內(nèi)第一年租賃合同3年含以上的、自第二年起未租賃面積（僅計(jì) 取年度考核目標(biāo)以外的面積部分)簽訂租賃合同3年含以上的，招商傭金不超過4個(gè)月(租 賃合同不滿3年的，按中標(biāo)傭金月數(shù)/36×合同實(shí)際租賃月數(shù)進(jìn)行結(jié)算)；
（2)招商傭金2：自第二年起未租賃面積(實(shí)際完成租賃面積不足年度考核目標(biāo)的面積部 分)簽訂租賃合同的、已租賃過的面積重新出租的，招商傭金不超過1.5個(gè)月。該傭金僅限 支付1次且優(yōu)先計(jì)取。（續(xù)租無招商傭金）
(3)運(yùn)營費(fèi)1：自租賃第二年度開始，合同期內(nèi)每年不超過1.5個(gè)月租金作為當(dāng)年的運(yùn)營 費(fèi)。
(4)運(yùn)營費(fèi)2：租戶續(xù)簽合同的，自續(xù)簽?zāi)甓乳_始，合同期內(nèi)每年不超過1.5個(gè)月租金作為當(dāng)年的運(yùn)營費(fèi)。租賃第一年度無運(yùn)營費(fèi)。
（5）銷售傭金：每套房屋按照不超過客戶成交總價(jià)的3%計(jì)提傭金；成交整層的按照不超過 客戶成交總價(jià)的3.5%計(jì)提傭金；成交整棟的按照不超過成交總價(jià)的4%計(jì)提傭金。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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