湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)2024年6棟8號東苑超市門面租賃項目詢比公告
招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
信息類型
招標(biāo)
招標(biāo)人
湖北順達(dá)公路工程咨詢監(jiān)理有限公司
詳見內(nèi)容
受湖北順達(dá)公路工程咨詢監(jiān)理有限公司的委托，對湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)2024年6棟8號東苑超市門面租賃項目采取公開競價招租的方式面向社會招租，歡迎有意向的承租方參加本次公開招租，具體內(nèi)容如下：
一、招租人：湖北順達(dá)公路工程咨詢監(jiān)理有限公司
二、招租情況概況：
招租基本情況
坐落位置 湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)東苑6棟
（湖北省武漢市江夏區(qū)中州路）
房屋裝修水平 簡單裝修
租金評估情況
評估單位名稱 湖北中南資產(chǎn)評估有限公司
三、資產(chǎn)出租信息：
租賃價格 租金底價為：47元/月/平方米
擬出租面積 104.76平方米
租賃期 預(yù)計2024年9月1日-2024年12月31日
（注：承租方需繳納租賃期內(nèi)租金）
租金支付要求 詳見房屋租賃合同
水、電、氣、熱、衛(wèi)生費等費用的約定 承租方承擔(dān)（以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)）
房屋使用用途及經(jīng)營要求 由東至西8號門面房，經(jīng)營超市行業(yè)（104.76㎡）
備注 在校學(xué)生人數(shù)約8000人，意向承租方可根據(jù)需要自行踏勘項目現(xiàn)場。
四、承租方模式及資格條件
（一）承租方模式：本項目針對的意向承租人為兩種模式
1.意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)有與本項目對應(yīng)的相關(guān)營業(yè)范圍，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。
2.意向承租人為具有民事行為能力的自然人，且具有有效的連鎖超市或便利店授權(quán)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營函件【相關(guān)經(jīng)營函件內(nèi)容需明確1、加盟商姓名；2、加盟商的持續(xù)經(jīng)營時間；3、加盟本項目地址（地址為：）】。
（二）承租方資格條件
1.意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)資格條件：
（1）具備五年及以上的經(jīng)營連鎖超市或便利店經(jīng)驗（用連鎖形式經(jīng)營多家超市或便利店，實行統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理，企業(yè)經(jīng)營鮮、熟食者，需有鮮、熟食供應(yīng)鏈），且至少在武漢市內(nèi)經(jīng)營管理200家以上的實體連鎖超市門店（提供承諾函）；
（2）企業(yè)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，且近2年（2022、2023）被稅務(wù)主管部門評為A級；（提供1、近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時間前）任意6個月納稅證明材料；2、近一年內(nèi)（投標(biāo)截止時間前）任意6個月繳納社會保障金證明材料；3、納稅信用A級納稅人名單截圖并。加蓋公章）
（3）近3年（2021年6月1日至今）來意向承租方和意向承租方法人代表無犯罪記錄（提供承諾函，格式自擬）；
（4）近3年（2021年6月1日至今）意向承租方未被列入“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單。（提供查詢截圖并加蓋公章）；
（5）意向承租方企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時參加本詢比活動。企業(yè)之間存在相互占股等關(guān)聯(lián)的，也不得同時參加本詢比活動；
（6）意向承租方須承諾中選后辦理工商注冊手續(xù)后15個工作日內(nèi)辦理完畢《食品經(jīng)營許可證》。如未能達(dá)到此條要求，招租人可拒絕意向承租方的申請；
（7）意向承租方需承諾中選后辦理工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者名稱與報名單位名稱保持一致。
2.意向承租方為具有民事行為能力的自然人資格條件：
（1）意向承租自然人（加盟商）需具有經(jīng)營連鎖超市或便利店品牌的企業(yè)加盟授權(quán)，授權(quán)企業(yè)符合前述的企業(yè)資格條件（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（提供授權(quán)企業(yè)證明文件并加蓋加盟企業(yè)公章）；
（2）意向承租自然人（加盟商）需具有在武漢市內(nèi)連續(xù)經(jīng)營該授權(quán)企業(yè)連鎖超市或便利店品牌加盟店五年及以上的持續(xù)經(jīng)營經(jīng)驗；（提供證明材料）
（3）近3年（2021年6月1日至今）意向承租自然人（加盟商）以及加盟企業(yè)法人代表無犯罪記錄（提供承諾函，格式自擬加蓋加盟企業(yè)公章）；
（4）近3年（2021年6月1日至今）加盟企業(yè)未被列入“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單。（報名登記時須提供查詢截圖并加蓋公章）；
（6）意向承租自然人（加盟商）須承諾中選后辦理工商注冊手續(xù)。完成工商注冊手續(xù)后15個工作日內(nèi)辦理完畢《食品經(jīng)營許可證》，如未能達(dá)到此條要求，招租人可拒絕意向承租方的申請；
（7）意向承租自然人（加盟商）需承諾中選后辦理工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者名稱必須與報名及參與本項目詢比會議時自然人名稱保持一致。
3.其他資格條件：
（1）近三年內(nèi)招標(biāo)活動以及詢比活動中有弄虛作假行為的自然人個人或企業(yè)，本次報名將被拒絕；
（2）遞交的一切材料和承諾必須真實有效。提供材料不實將被拒絕且沒收詢比保證金；
（3）意向承租方的經(jīng)營項目如不符合招租人對招租門店或場所的經(jīng)營規(guī)劃及要求者，招租人可拒絕意向承租方的申請；
（4）本次競價招租不接受聯(lián)合體報名；
（5）在職職工及在職職工二代以內(nèi)直系親屬關(guān)系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系）不得參與本項目競價；
（6）意向承租自然人（加盟商）之間存在近親屬關(guān)系的不得同時參加本詢比活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。
五、最終承租方確定方式
（一）意向承租方需攜帶第八點第四項“需攜帶以下材料參與詢比會議”中所有材料參與公開競價。
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（三）本次詢比實行多輪競價，意向承租方將首輪報價（首輪報價不得低于租金底價，加價幅度為人民幣：1-50元之間）填入《公開競價首輪報價單》并密封，在競價現(xiàn)場啟封并公布報價，以首輪報價的最高價為基準(zhǔn)價進(jìn)行后續(xù)一輪自由報價。自由報價階段每輪報價應(yīng)以上輪報價最高價為基數(shù)加價，加價幅度為人民幣：1-50元之間。以最后一輪報價的最高價為最終成交價，最后一輪報價的報價最高者為備選承租方。如報價最高者放棄承租權(quán)，招租人有權(quán)按照報價由高至低順延備選承租方或重新組織詢比活動。
（四）意向承租方首輪報價不得低于租金底價。加價幅度為人民幣：1-50元之間。若報價低于出租項目一覽表中的租金底價，視為棄權(quán)，并取消參與競價資格；意向承租方首輪報價應(yīng)按《公開競價首輪報價單》要求填寫并密封，如未按要求填寫或未密封，將會被拒收并直接取消競價資格；意向承租方在自由報價階段每輪報價應(yīng)以上輪報價最高價為基數(shù)加價，加價幅度為人民幣：1-50元之間，如報價不符合要求，該報價將被視為無效報價，直接取消競價資格；每輪報價填寫時間為三分鐘，超時者視為放棄本輪報價。在公開競價過程中出現(xiàn)擾亂競價秩序者將直接取消競價資格；意向承租方未按要求參與競價的，將取消參與競價資格。
（五）如果在最后一輪競價中出現(xiàn)意向承租方最高報價相同的情況時，則競價最高報價相同的意向承租方將增加一輪報價，如最高報價仍然相同，則再增加一輪報價，直至產(chǎn)生備選承租方。如果在最后一輪競價中出現(xiàn)意向承租方最高報價相同的情況，且意向承租方均不再報價，將現(xiàn)場隨機抽簽確定備選承租方或由招租人重新組織詢比活動。
（六）如擬招租門店及場所本次未能確定最終承租方，招租人將重新進(jìn)行招租。
（七）意向承租方為自然人時，存在二代以內(nèi)直系親屬關(guān)系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系）的意向承租方不得申報競租同一項目，如最終競得此項目承租權(quán)，在公示期內(nèi)如經(jīng)舉報查實，將取消承租資格，并納入失信人員名單，扣除承租方詢比保證金。
（八）為避免壟斷經(jīng)營，湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院藏龍島校區(qū)現(xiàn)有其他門面的經(jīng)營者不得在本項目中再次競價。
（九）在更換招租人后再次進(jìn)行招租時，本項目中選人無優(yōu)先承租權(quán)。
六、報名事項
（一）報名采取現(xiàn)場報名。
（二）報名所需材料：（備注：所有資料加蓋公章且必須膠裝成冊，一次性遞交）
1.意向承租人為企業(yè)需提供：
（1）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人資格證明書原件（格式自擬）及身份證原件或法定代表人授權(quán)書原件（格式自擬）及身份證原件；
（3）加蓋公章的相關(guān)經(jīng)營要求承諾函；
（4）加蓋公章的該企業(yè)武漢市內(nèi)200家以上門面的店名、店號、地址；
（5）加蓋公章的該企業(yè)物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有土地產(chǎn)權(quán)證、倉庫產(chǎn)權(quán)證，或物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地、房屋租賃合同；
（6）加蓋公章的該企業(yè)近5年的物流配送至武漢門店的單據(jù)原件；
（7）加蓋公章的該企業(yè)自有熟食供應(yīng)單據(jù)；
（8）加蓋公章的該企業(yè)納稅等級證明、納稅證明、社保繳納證明；
（9）加蓋公章的信用中國查詢截圖；
（10）加蓋公章的意向承租方和意向承租方法人代表的無犯罪記錄承諾函。
2.意向承租人為自然人需提供：
（1）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)經(jīng)營授權(quán)函；
（2）本人二代身份證原件及復(fù)印件；
（3）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)相關(guān)經(jīng)營要求承諾函；
（4）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)武漢市內(nèi)200家以上門面的店名、店號、地址；
（5）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有土地產(chǎn)權(quán)證、倉庫產(chǎn)權(quán)證，或物流配送產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地房屋租賃合同；
（6）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)近5年物流配送至承租人武漢門店的單據(jù)原件和近5年承租人武漢門店與授權(quán)企業(yè)發(fā)生的銀行流水證明；
（7）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)自有熟食供應(yīng)單據(jù)；
（8）加蓋公章的授權(quán)企業(yè)納稅等級證明、納稅證明、社保繳納證明；
（9）意向承租自然人（加盟商）相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗證明材料（提供合同書）；
（10）無犯罪記錄承諾函；
（11）信用中國查詢截圖。
（三）現(xiàn)場確認(rèn)：通過審核的合格意向承租方應(yīng)在報名現(xiàn)場將報名費繳納至指定賬戶。
（四）報名費：按每個項目200元標(biāo)準(zhǔn)收取報名費（報名費不予退還）
（五）詢比保證金：人民幣拾萬元整（￥100000.00），交納方式及時間：詢比會議開始時間前繳納至指定賬戶。
（六）詢比保證金處置方式：
1.如因非招租人原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部詢比保證金不予退還，并作為對招租人的經(jīng)濟賠償。若造成招租人經(jīng)濟損失超過詢比保證金數(shù)額的，招租人有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①在交納詢比保證金后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以公開競價方式交易的項目，意向承租方未按要求參與競價,或在公開競價過程中出現(xiàn)擾亂競價秩序；③在成為備選承租方后放棄承租權(quán)或未在規(guī)定時間辦理承租手續(xù)的；④報同一項目的意向承租方存在二代以內(nèi)直系親屬關(guān)系，如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等關(guān)系；⑤在本次詢比活動中，弄虛作假，提供不實信息。
2.公開競價活動結(jié)束后，遵守交易規(guī)則和要求的意向承租方交納的詢比保證金原路無息退回原交款賬戶。
七、報名時間
線下報名時間：2024年 7 月12日至2024年 7 月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時間）
八、詢比會議開始時間及需提供的資料
（一）遞交《公開競價首輪報價單》時間：2024年7月15日09時30分至10時00分；
（二）開啟報價時間（遞交《公開競價首輪報價單》截止時間）：2024年7月15日10時00分。
（三）遞交地址：湖北省武漢市
（四）需攜帶以下材料參與詢比會議：
1.意向承租人為企業(yè)需攜帶：
（1）法定代表人資格證明書原件（格式自擬）及身份證原件或法定代表人授權(quán)書原件（格式自擬）及身份證原件；
（2）紙質(zhì)詢比保證金交款憑證；
（3）公開競價首輪報價單（詳見附件1，需由A4紙張打印填寫并密封在檔案袋中遞交，檔案袋外套寫明承租方名稱以及意向承租房屋編號）；
（4）承諾書（詳見附件2）。
2.意向承租人為自然人需攜帶：
（1）本人身份證原件及復(fù)印件；
（2）紙質(zhì)詢比保證金交款憑證；
（3）公開競價首輪報價單（詳見附件1，需由A4紙張打印填寫并密封在檔案袋中遞交，檔案袋外套寫明承租方名稱以及意向承租房屋編號）；
（4）承諾書（詳見附件3）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com