2024年山東省東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學府二期、三期前期物業(yè) 
招標
（招標編號：/）
項目所在地區(qū)：山東省，東營市，東營區(qū)
一、招標條件
本東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學府二期、三期前期物業(yè)服務項目 
已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金369萬元，招標人為 
東營新城鴻熠房 地產開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它 
方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目基本情況二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積 
23503089 平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學府二期、三期前期物業(yè)服務 
項目：
三、投標人資格要求
（001東營新城吾悅廣場項目（煙臺路地塊）吾悅學府二期、三期前期物業(yè)服務項 
目)的投標人資格能力要求：投標人資格要求
參加本項目的投標人必須具有獨立承擔民事責任的能力，近半年投標人須在東營 
區(qū)住建行業(yè) 信用評級系統(tǒng)上驗證通過且必須評級為C級（含）以上級別，在近2年 
參加招投標活動和物 業(yè)服務中無不良行為記錄、無負面社會影響，企業(yè)財務資信 
狀況良好。本項目不接收聯(lián)合體 投標。：
本項目不允沙聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年07月08日08時30分到2024年07月12日17時30分
獲取方式本項目采用電子報名，投標人無需到達獲取地點，各投標人通過郵箱向 
代理 機構發(fā)送PDF格式的報名資料,電子報名資料發(fā) 送完成后務必電話告知代理 
機構，確認是否收到。招標人及代理機構審查確認，向其發(fā)放招 標文件。獲取招 
標文件時提供的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資 格的 
確認以評標委員會的資格審查為準。招標文件工本費300元，謝絕郵購，售后不退 
。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月29日09時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2024年07月29日09時00分
七、其他
項目基本情況：二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積235030.89 
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其中：
二期規(guī)劃總用地面積64103.22平方米，容積率1.4，綠地率35%。總建筑面積 
126357.68平方米（地上建筑面積90046.39平方米，地下建筑面積36311.29平方米 
），住宅建筑面積87834.51平方米，配套公共設施建筑面積2211.88平方米（含門 
衛(wèi)建筑面積13.09平方米）綠化面積22436.13平方米。停車位605個（其中地上74 
個，地下531個），共596戶。大 門情況小區(qū)設置北、西兩個出入口，北出入口面 
向規(guī)劃路開設，為主要出入口，用于行人、車輛通行：西出入口面向鐘山路開設 
，為次要出入口，藍牙識別用于行人、車輛通行。
三期規(guī)劃總用地面積51471.73平方米，容積率1.49，綠地率35%。總建筑面積 
108673.21 平方米（地上建筑面積77677.05平方米，地下建筑面積30996.16平方 
米），住宅建筑面積76599.63平方米，門衛(wèi)建筑面積13.74平方米，地上不計容建 
筑面積（架空層）1063.68平方米，綠化面積18015.11平方米。停車位538個（其 
中地上67個，地下471個），共537 戶。大門情況小區(qū)設置東、北兩個出入口，東 
出入口面向鐘山路開設，為主要出入口，用 于行人、車輛通行：北出入口面向規(guī) 
劃路開設，為次要出入口，藍牙識別用于行人、車輛通 行。
物業(yè)服務用房總建筑面積680.88平方米，位于地塊二S1#樓的二層中間位置以及 
S2#樓的一層（其中S1#樓物業(yè)服務用房建筑面積370.18平方米，S2#樓物業(yè)服務用 
房建筑面積310.70 平方米）。換熱站建筑面積427.65平方米，公廁建筑面積 
164.95平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站 建筑面積156.23平方米，社區(qū)黨群服務中心建筑 
面積769.08平方米。
地塊一、地塊二、地塊三的社區(qū)居家養(yǎng)老用房、社區(qū)衛(wèi)生服務站和社區(qū)黨群服務 
中心集中配 置，其中在地塊一設置三個地塊的社區(qū)居家養(yǎng)老用房，社區(qū)衛(wèi)生服務 
站、社區(qū)黨群服務中心 在地塊二中設置。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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