天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)方案及運(yùn)營(yíng)商招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：FZK2024-3-218）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，和平區(qū)
一、招標(biāo)條件
本天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)方案及運(yùn)營(yíng)商招標(biāo)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金0萬(wàn)元，招標(biāo)人為天津紡織集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具 備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目位于天津市和平區(qū)云南路2號(hào)，地理位置優(yōu)越，東至云南路、西至昆明路、 北至營(yíng)口道、南至漢陽(yáng)道，靠近濱江道商圈和五大道文化旅游區(qū)，項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平米， 建筑面積約3萬(wàn)平米，現(xiàn)存各類建筑約30棟，其中包括一棟工業(yè)遺存建筑。更新后擬新建 商業(yè)建筑總面積6000平方米，保留建筑面積30679.52平方米，新建停車數(shù)量50輛，總建 筑面積36679.52平方米（根據(jù)具體情況還會(huì)有變化）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)方案及運(yùn)營(yíng)商招標(biāo)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)方案及運(yùn)營(yíng)商招標(biāo)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要
求：1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，且具有履行合同、
獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、業(yè)績(jī)要求：
（1）投標(biāo)人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人近五年（2019年1月1至投標(biāo)截止時(shí)間）具有曾經(jīng)或正在運(yùn)營(yíng)的 單體不低于2萬(wàn)平方米，或累計(jì)不低于3萬(wàn)平米的園區(qū)類或街區(qū)類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，包括但不限于 商業(yè)類盤(pán)活改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類盤(pán)活改造、寫(xiě)字樓類盤(pán)活改造、商業(yè)/園區(qū)/寫(xiě)字樓項(xiàng)目建設(shè)運(yùn) 營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。考核時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
(2）投標(biāo)人近五年（2019年1月1至投標(biāo)截止時(shí)間）具有獨(dú)立實(shí)操的非居住房地產(chǎn)租賃項(xiàng) 目的線上宣傳案例，提供運(yùn)營(yíng)管理賬號(hào)及量化數(shù)據(jù)。
3、財(cái)務(wù)要求近三年度（2021年-2023年）財(cái)務(wù)狀況良好，提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2021、 2022、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，新成立的公司提供現(xiàn)有年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的當(dāng)
年的資信證明；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
(www.creditchina.gov.cn)查詢相關(guān)信用記錄；
5、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)； 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃 分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年07月02日08時(shí)30分到2024年07月09日16時(shí)30分
獲取方式凡滿足投標(biāo)人資格要求的單位可于2024年7月2日08時(shí)30分到2024年7月9日，每日8：30-11：30、13：30-16：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件、授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證原件獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)1000元，售后不退。
注：未獲取招標(biāo)文 件的單位不能參加本項(xiàng)目投標(biāo)。 
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2024年07月28日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年07月28日09時(shí)30分
七、其他
1、招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)紡織集團(tuán)貫徹國(guó)家“十四五”發(fā)展總體規(guī)劃，深入落實(shí)我市“三量”工作的相關(guān)要求， 擬對(duì)天津東亞毛紡廠進(jìn)行整體提升改造并注入專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，同時(shí)深入挖掘廠區(qū)的紡織歷史文 化底蘊(yùn)和人文內(nèi)涵，將其塑造為城市文化新地標(biāo)和市級(jí)工業(yè)遺存類城市更新項(xiàng)目的典范?，F(xiàn) 面向市場(chǎng)公開(kāi)遴選商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)方案及運(yùn)營(yíng)商。歡迎商管類企業(yè)、商業(yè)策劃與運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、 文商旅項(xiàng)目綜合運(yùn)營(yíng)企業(yè)參與。
2、建設(shè)地點(diǎn)：天津市和平區(qū)云南路2號(hào)。
3、服務(wù)周期：本項(xiàng)目服務(wù)周期為10年（不含建設(shè)期）。
4、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：緊緊圍繞天津市盤(pán)活存量工作的相關(guān)要求，最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。
（1）結(jié)合紡織和抵羊1932歷史文化，以成為國(guó)內(nèi)知名文商旅IP品牌和打造天津乃至全國(guó)
知名的城市工業(yè)遺存更新改造標(biāo)桿項(xiàng)目為目標(biāo)；
（2)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)要具備承擔(dān)強(qiáng)大壓力，并能夠接受對(duì)賭運(yùn)營(yíng)協(xié)議。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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