安陽市殷都區(qū)棚改安置房（教師保障房）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)招標 
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招標人
安陽市商都城市建設(shè)投資有限公司
安陽市殷都區(qū)棚改安置房（教師保障房）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)招標
一、項目基本情況
1、項目編號：WQGL-2024-006
2、項目名稱： 安陽市殷都區(qū)棚改安置房（教師保障房）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項目
3、采購方式：公開招標
4、本項目設(shè)招標控制價：住宅物業(yè)服務(wù)費（含二次加壓）：1.50元/㎡/月；住宅物業(yè)服務(wù)費（不含二次加壓）：1.35元/㎡/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：3元/㎡/月；地下車位物業(yè)服務(wù)費：60元/個/月。投標人的投標單價超出招標控制價的按廢標處理。
5、采購需求：安陽市殷都區(qū)教師保障房小區(qū)位于安陽市安鋼大道以南，龍山路以東，萬金路以西。規(guī)劃總用地面積7.46h㎡（其中二類居住用地面積7.08h㎡、公共綠地面積0.38h㎡），總建筑面積245337.52㎡，其中：地上建筑面積193373㎡含：住宅建筑面積182874.42㎡、公共服務(wù)設(shè)施10498.58㎡，地下建筑面積121673.79㎡（其中：主樓地下建筑13388.2㎡、地下車庫建筑面積38576.32㎡）。
總戶數(shù)1508戶，機動車停車位1894位（地上10位，地下1884位），非機動車停車位4044位（其中地上527位、地下3517位）；本項目設(shè)置主要出入口（兼消防車輛出入口）4個，地下車庫車輛出入口4個。服務(wù)要求詳見《招標文件》“服務(wù)要求”
6、合同履行期限：合同簽訂之日起至業(yè)主委員會成立選出新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同時止。
7、質(zhì)量要求：滿足國家、省及地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程的要求.
8、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
9、是否接受進口產(chǎn)品：否
10、是否專門面向中小企業(yè)：是
二、申請人的資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購項目，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
3、 本項目的特定資格要求：
3.1 《政府采購法》第二十二條第一款--法定基本資格條件需提供的相關(guān)資格證明材料（文件）：
（1）具有獨立承擔民事責(zé)任的能力?！鎏峁I業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，■提供稅務(wù)登記證（三證合一的只需提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照）（營業(yè)范圍含物業(yè)管理或物業(yè)管理服務(wù)）。
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。■提供銀行出具的近1年內(nèi)資信證明（法人為基本開戶行）或2020年度以來（任一年度）經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行（保險公司）出具的投標擔保函；■提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；■提供近12個月內(nèi)（任意1個月）已依法繳納社會保險的憑據(jù)。
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（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力?！鎏峁┫嚓P(guān)設(shè)備或設(shè)施的購置發(fā)票或單據(jù)（任一），■提供專業(yè)人員用工合同（任一人），或技術(shù)人員的職稱證書或職業(yè)（執(zhí)業(yè)）資格證或等級證書等相關(guān)證書（任一人）等的證明材料。
（4）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄?！鎏峁┕?yīng)商書面聲明；供應(yīng)商自行聲明并承擔后果，聲明函不實的，按《政府采購法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
3.2 資格要求的其他規(guī)定：
（1）擬派項目經(jīng)理具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。
（2）無不良信用記錄。(在“信用中國”<www.creditchina.gov.cn>網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”<www.ccgp.gov.cn>網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”均未列入)
（3）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本合同項下的政府采購活動。供應(yīng)商自行承諾并提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》中本公司企業(yè)信用信息公示報告。承諾書不實的，按《政府采購法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
（4）為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項目。供應(yīng)商自行承諾并承擔后果，承諾書不實的，按《政府采購法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
3.3項目的特定資格要求：
（1）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
注：（1）所有證照均應(yīng)在有效期內(nèi)，證照如需年檢的、應(yīng)為經(jīng)年檢有效的證照；文中“近”、“前”指距投標截止時間。
（2）資格證明材料（文件）應(yīng)附于《響應(yīng)文件》中并經(jīng)投標人加蓋單位公章。投標人對資格證明文件真實性有效合規(guī)承擔責(zé)任，提供虛假材料的為無效投標并將進一步追究其責(zé)任。
（3）本項目采取資格后審，開標后，將由采購人或者采購代理機構(gòu)對投標人的資格證明材料（文件）進行資格審核，未按要求逐一提供、或資格審查不合格的為無效投標，投標人應(yīng)自負其風(fēng)險費用。
三、獲取招標文件
3.1.時間：2024年06月05日 08 時 30 分至2024年 06 月 12 日17時30分(北京時間，法定節(jié)假日除外)。
3.2.地點：安陽市
3.3.方式：現(xiàn)場領(lǐng)取。須攜帶：1.法人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明或法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；2.營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）；資料不完整不清晰的不予接納。3.擬派項目經(jīng)理全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書原件及其復(fù)印件。
3.4.售價：500元/份，（售后不退）
四、提交投標文件截止時間（開標時間及地點）
4.1 投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年06月 25日 09 時00分（北京時間）。
4.2 投標文件遞交地點：安陽市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com