雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）招標 
招標類型
服務招標
信息類型
招標
招標人
大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會
雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）
招標
一、招標項目
經(jīng)村四議兩公開程序同意，并報上級相關部門批準，大理市雙廊鎮(zhèn)雙廊村民委員會擬通過公開招標的方式確定正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租承租人，受委托承辦招標事宜，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現(xiàn)將有關事項公告如下：
二、項目概況
2.1項目名稱：雙廊村正覺寺北片區(qū)集體發(fā)展用地招租（二次）。
2.2項目區(qū)位：雙廊村正覺寺北片區(qū)，現(xiàn)狀為空地，四至清楚，面積約26.32畝。
2.3項目建設及承租要求：
2.3.1產(chǎn)業(yè)布局要求：以酒店建設為主，可兼容相關文旅產(chǎn)業(yè)。
2.3.2規(guī)模要求：總建筑面積17500平方米以上，層高三層。(實際以規(guī)劃批準指標為準）。
2.3.3投資要求：15000萬元以上（以雙方共同認可的第三方審計機構審計認定的施工投入結算金額為準）。
2.3.4建設期限：24個月。
2.3.5承租期限：19年（自建設期滿之日起計算）。
2.3.6土地面積及租賃價格：土地面積26.32畝，租賃價格以中標價為基數(shù)。
2.3.7其他要求：
2.3.7.1投標人中標后，需預繳1002.65萬元租金給招標人,簽訂合同后7日內(nèi)支付。1002.65萬元預繳租金從第四年開始按16年租期分攤抵扣，抵扣后剩余租金需足額支付。前三年租金一次性付清，第四年開始租金一年一付。
2.3.7.2租金前三年按每畝50000.00元（具體以實際中標價為準），第四年開始每年度每畝遞增1000元計算（例：第四年租金為50000+1000=51000元/畝/年，第五年租金為51000+1000=52000元/畝/年，以此類推），自建設期滿之日起開始計算租期。
2.3.7.3承租人負責開發(fā)建設所需的費用，包括基建費、審批、稅收等一切費用。
2.3.7.4建設工期為24個月,建設期免交土地承租費用,到期后不論建設是否完成，開始計算租金；
2.3.7.5因不可抗力等原因致使項目無法或暫停啟動，損失自行承擔；
2.3.7.6因政策原因致使合同不能履行的：
1）如在項目開工前，甲乙雙方互不承擔責任，甲方（招標人）應當全額返還乙方（中標人、承租人）向甲方支付的款項（不包括乙方向政府支付的費用）；
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3）如在租期前10年的經(jīng)營階段，建筑物拆遷補償款全額歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有；第11年至租期屆滿前土地補償款歸甲方所有，建筑物拆遷補償款按照以下比例分配：第11年，甲方10%、乙方90%;第12年，甲方20%、乙方80%;第13年，甲方30%、乙方70%;第14年，甲方40%、乙方60%;第15年，甲方50%、乙方50%;第16年，甲方60%、乙方40%;第17年，甲方70%、乙方30%;第18年，甲方80%、乙方20%;第19年，甲方90%、乙方10%;合同期滿，甲方100%、乙方0%。
2.3.7.7承租期限屆滿后，承租人投入的所有建筑物及附屬設施,都無償歸出租人所有。
2.4控制價：每畝租金50000.00元/年起租。
三、投標人的資格要求
3.1在中國境內(nèi)合法登記注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，具備法人或者其他組織的有效營業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.2具有履行合同的能力和相應的人員。
3.3信譽要求：信譽良好，未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重失信主體、經(jīng)營異常名錄”（投標截止日期前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準）。
3.4提供（2022年或2023年）年度財務審計報告或財務報表。
3.5本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。
四、獲取招標文件、繳納投標保證金
4.1凡有意參加投標者，請于2024年4月22日至2024年4月30日（北京時間，下同），每日上午8時30分至12時00分，下午14時00分至17時30分，至大理市獲取招標文件。招標文件售價1000元/套，售后不退。
注：此為獲取招標文件的唯一途徑。
4.2招標文件獲取時須攜帶以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、企業(yè)法定代表人身份證明書原件及企業(yè)法人身份證復印件、法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證原件（如法定代表人參加只需攜帶法人身份證明書原件及法人身份證原件）。
4.3招標人不提供郵購招標文件服務。
4.4投標人需在招標文件獲取之日起至2024年5月13日14時30分前一次性繳納200000.00元（貳拾萬元整）的投標保證金。
五、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點
5.1投標文件遞交的截止時間為：2024年5月13日14時30分（北京時間）；
5.2投標文件遞交的地點：大理市
5.3開標時間：2024年5月13日14時30分（北京時間）；
5.4開標地點：大理市
投標人的法定代表人或其授權代理人應準時參加會議。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com