中國(guó)鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)

標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其他 
中國(guó)鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)
本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）（招標(biāo)編號(hào)：JSZB-2023-16556），招標(biāo)人為北京科塔企業(yè)管理有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目為中國(guó)鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次），主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及維修服務(wù)、日常/專(zhuān)項(xiàng)保潔服務(wù)、室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、樓宇管家服務(wù)、前臺(tái)接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、客房服務(wù)、安保服務(wù)、綜合支撐服務(wù)等。中國(guó)鐵塔產(chǎn)業(yè)園概況如下：
地理位置：北京市海淀區(qū)東冉北街9號(hào)，南側(cè)東冉北街，西側(cè)常青西路，北側(cè)西郊機(jī)場(chǎng)南路；
占地面積：約51271平方米（約80畝）；
建筑面積：共12棟樓（地上3層、地下1層），地上建筑面積約28026平方米，地下一層約10736平方米,地下車(chē)庫(kù)約23270平方米，車(chē)位數(shù)550個(gè)；
綠化面積：約16000平方米；
園區(qū)道路：約5000平方米；
園區(qū)出入口：3個(gè)，主要出入口為南側(cè)大門(mén)，西側(cè)保留1個(gè)次入口，北側(cè)保留外協(xié)人員出入口。
1.2招標(biāo)內(nèi)容
本次招標(biāo)的采購(gòu)內(nèi)容、預(yù)估規(guī)模、主要服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期具體如下：
序號(hào) 采購(gòu)內(nèi)容 預(yù)估規(guī)模 主要服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)期
1 物業(yè)服務(wù) 4715萬(wàn)元（含稅） 詳見(jiàn)第五章技術(shù)規(guī)范書(shū) 合同簽訂后24個(gè)月
1.3本項(xiàng)目中標(biāo)人數(shù)量為1個(gè)。
1.4本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
★1.5本項(xiàng)目每個(gè)分項(xiàng)報(bào)價(jià)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高限價(jià)為不含稅單價(jià)，當(dāng)投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于任一不含稅單價(jià)最高限價(jià)的，投標(biāo)將被否決。報(bào)價(jià)表及各分項(xiàng)最高限價(jià)詳見(jiàn)“附件四.分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”。
★2.投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)代表其法人參與投標(biāo)的，應(yīng)提供法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人僅可授權(quán)一個(gè)不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目，不接受該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目。
2.1.2投標(biāo)人注冊(cè)資本或開(kāi)辦資金應(yīng)不低于1500萬(wàn)元人民幣（含）或者等值貨幣（按照中國(guó)人民銀行在投標(biāo)文件遞交截止之日公布的匯率中間價(jià)換算）。
2.1.3投標(biāo)人須提供至少1個(gè)從2020年8月1日至2023年7月31日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）單項(xiàng)合同金額不低于1500萬(wàn)元的同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
須提供項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)、合同對(duì)應(yīng)的發(fā)票或網(wǎng)上稅務(wù)系統(tǒng)查詢(xún)發(fā)票截圖作為有效業(yè)績(jī)證明材料，未提供符合要求的證明材料或證明材料提供不全的業(yè)績(jī)案例視為未提供。
注：
（1）同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)指：建筑總面積4萬(wàn)平米及以上的綜合辦公樓宇或辦公園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容應(yīng)至少包含以下服務(wù)類(lèi)別中的四項(xiàng)：①保潔類(lèi)、②綠化養(yǎng)護(hù)類(lèi)、③設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修類(lèi)、④秩序維護(hù)或安保管理類(lèi)、⑤客戶(hù)服務(wù)類(lèi)）。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（3）合同對(duì)應(yīng)的發(fā)票：①與該項(xiàng)目案例對(duì)應(yīng)的有效發(fā)票，有效發(fā)票含稅總額等于或小于合同金額；②有效發(fā)票含稅總額應(yīng)大于等于合同金額的30%或大于等于1500萬(wàn)元。
發(fā)票應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足a、b、c、d條件可認(rèn)定為有效發(fā)票：a、開(kāi)票日期晚于合同簽訂日期，且處于【2020年8月1日至2023年7月31日】之間；b、發(fā)票購(gòu)買(mǎi)方與合同買(mǎi)方一致；c、發(fā)票銷(xiāo)售方與合同賣(mài)方（投標(biāo)人）一致；d、發(fā)票為未沖紅發(fā)票。
（4）網(wǎng)上稅務(wù)系統(tǒng)查詢(xún)鏈接：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/。
（5）涉及多個(gè)標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目，一個(gè)標(biāo)段視為一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)目。單個(gè)項(xiàng)目合同含稅金額以合同含稅總額或合同上限金額為準(zhǔn)。
（6）業(yè)績(jī)不包含投標(biāo)人子公司的業(yè)績(jī)。
2.1.4其他要求：
（1）投標(biāo)人承諾中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包。
（2）投標(biāo)人應(yīng)能夠開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開(kāi)具符合國(guó)家要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
2.1.5防范圍標(biāo)串標(biāo)的要求：
（1）投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
（2）投標(biāo)人的股東為自然人，且完全一致的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投包或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
（3）投標(biāo)人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.1.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2020年9月1日起）有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2018年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自2018年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；
（9）被中國(guó)鐵塔列為全國(guó)范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”的；
（10）被中國(guó)鐵塔列入物業(yè)服務(wù)“中國(guó)鐵塔全國(guó)級(jí)或總部級(jí)供應(yīng)商黑名單”的；
（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年11月28日至2023年12月4日（北京時(shí)間，下同）。
4.2招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：2023年12月19日09時(shí)30分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com