北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目（子包1）招標(biāo)

招標(biāo)人：中國(guó)南方航空股份有限公司北京分公司
資金來(lái)源：國(guó)內(nèi)政府資金
受【中國(guó)南方航空股份有限公司北京分公司】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對(duì)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目（子包1）采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。
1、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目（子包1）--北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地運(yùn)行及保障用房、車(chē)輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
1.2項(xiàng)目編號(hào)：CZ2021000897/01
1.3項(xiàng)目類(lèi)別：【服務(wù)類(lèi)】。
1.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金；
1.5招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：
招標(biāo)內(nèi)容：為打造“安全、專(zhuān)業(yè)、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構(gòu)建“高效型、集約型、創(chuàng)新型”一體化大后勤管理，持續(xù)提升后勤管理核心競(jìng)爭(zhēng)力，“高質(zhì)量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務(wù)品牌，樹(shù)立南航大興基地“新國(guó)門(mén)”標(biāo)桿園區(qū)，現(xiàn)擬對(duì)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目3個(gè)子包進(jìn)行招標(biāo)，每個(gè)標(biāo)包各選取1家服務(wù)商。具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件用戶(hù)需求。
本項(xiàng)目分為三個(gè)子包，供應(yīng)商可對(duì)本項(xiàng)目其中1個(gè)包或多個(gè)包進(jìn)行響應(yīng)，投標(biāo)人可選擇其中一包或多包進(jìn)行投標(biāo)，3個(gè)子包項(xiàng)目的文件須分開(kāi)獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現(xiàn)通過(guò)招標(biāo)采購(gòu)方式，每個(gè)子包各選取1家供應(yīng)商提供服務(wù)。
中標(biāo)原則：當(dāng)某一投標(biāo)人同時(shí)取得上述3個(gè)子包中2個(gè)（含）以上的中標(biāo)資格時(shí)，該投標(biāo)人僅能夠按照北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目第1至3子包的順序，選擇排序在前的子包作為其擬中標(biāo)子包，并放棄其他子包的中標(biāo)資格。如果因投標(biāo)人放棄子包順序在前項(xiàng)目的中標(biāo)資格等自身原因不能成為排序在前的子包中標(biāo)人，視為其放棄全部中標(biāo)資格，也不能成為其他子包的中標(biāo)人。評(píng)審時(shí)按子包1、子包2、子包3的先后順序依次進(jìn)行。
序號(hào)招標(biāo)內(nèi)容采購(gòu)內(nèi)容項(xiàng)目預(yù)算服務(wù)期
1子包1北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地運(yùn)行及保障用房、車(chē)輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目9500萬(wàn)元人/民/幣2年
2子包2北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目8500萬(wàn)元人/民/幣2年
3子包3北京大興機(jī)場(chǎng)南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3800萬(wàn)元人/民/幣2年
合計(jì)：21800萬(wàn)元人/民/幣。
注：1、以上均為【含稅】?jī)r(jià)。因國(guó)家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)
★本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)模式為：酬金制。招標(biāo)人按每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標(biāo)人支付酬金。服務(wù)管理費(fèi)按照管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的z高上限不超過(guò)7%（含）提取。
★報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人報(bào)服務(wù)管理費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率，0%≤取費(fèi)費(fèi)率≤7%，超過(guò)取費(fèi)費(fèi)率的有效范圍視為無(wú)效投標(biāo)。
舉例說(shuō)明：如投標(biāo)時(shí)取費(fèi)費(fèi)率填6.5%，管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為200萬(wàn)元時(shí)，即中標(biāo)人所得服務(wù)管理費(fèi)（酬金13萬(wàn)元）=管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（200萬(wàn)元）*取費(fèi)費(fèi)率（6.5%）。投標(biāo)人只能報(bào)唯一的取費(fèi)費(fèi)率，取費(fèi)費(fèi)率z多保留1位小數(shù)，對(duì)于小數(shù)點(diǎn)后第二位及之后的數(shù)字，無(wú)論大小，直接舍去。
a、管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：人力成本費(fèi)用、行政辦公費(fèi)用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動(dòng)、制服勞保、印刷品、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、郵遞、搬運(yùn)、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、節(jié)日及活動(dòng)環(huán)境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護(hù)、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線(xiàn)設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測(cè)、高壓電器的檢測(cè)、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計(jì)量?jī)x器儀表、報(bào)警設(shè)備的檢測(cè)、水質(zhì)檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用；不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費(fèi)）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費(fèi)、社保、公積金、其它福利費(fèi)用（含：過(guò)節(jié)費(fèi)、交通補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)貼、通訊、工會(huì)、教育、餐補(bǔ)、員工保險(xiǎn)、員工宿舍費(fèi)（提供部分倒班宿舍須從人力成本費(fèi)用人均費(fèi)用扣減；住宿人員須自付能源費(fèi)用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市z低工資標(biāo)準(zhǔn)和z低購(gòu)買(mǎi)社保標(biāo)準(zhǔn)。
1.6服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期：
子包服務(wù)內(nèi)容服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)期
1北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地運(yùn)行及保障用房、車(chē)輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)用戶(hù)需求2年
2北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3北京大興機(jī)場(chǎng)南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.7合同期限：自合同生效之日起【2】年，具體起始時(shí)間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
1.8本項(xiàng)目只接受在中國(guó)南方航空招標(biāo)網(wǎng)或采購(gòu)人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。
2、投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
2.1投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）
2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供【2019年或2020年】經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，或銀行開(kāi)具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。
2.4參加本次采購(gòu)活動(dòng)前【1】年內(nèi)（20【20】年【01】月【01】日至開(kāi)標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告，僅以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；如因國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據(jù)的，則境外企業(yè)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)及國(guó)內(nèi)事業(yè)單位無(wú)需提供；在開(kāi)標(biāo)截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無(wú)“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。）
2.5被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。
2.6被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。
2.7投標(biāo)人【2018年1月1日】至投標(biāo)截止時(shí)間）至少具有1項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)指：建筑面積【10萬(wàn)】㎡以上（含）非住宅類(lèi)的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；時(shí)間以合同生效時(shí)間為準(zhǔn)；建筑面積以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)和任一結(jié)算發(fā)/票）
未通過(guò)上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變?cè)旎蚰笤斓模瑢⑷∠渲袠?biāo)資格并列入南航集團(tuán)不良行為供應(yīng)商名單——視為其已主動(dòng)放棄自本次投標(biāo)之日起5年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購(gòu)方式下任何項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
3、招標(biāo)文件的獲取
3.1獲取招標(biāo)文件時(shí)間：【2021】年【4】月【26】日至【2021】年【5】月【6】日；
5、投標(biāo)文件的遞交及解密
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為【2021】年【5】月【12】日【09】時(shí)【00】分

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