中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計招標
開標時間：2021-04-30招標人：中交重投置業(yè)有限公司
資金來源：其它投資金額：60000.0萬元
投標邀請書
中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計投標邀請書
：（被邀請單位名稱）
1.招標條件
項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位參與本項目的全過程跟蹤審計咨詢服務(wù)投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：重慶市兩江新區(qū)大竹林招標人指定地方。
2.2建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)及配套，用地面積約50畝，計容建筑面積約5萬平方米（以規(guī)資局批復(fù)為準）

，暫定總建筑面積為65691.00㎡。
2.3招標范圍：中交重投總部基地（O18-6地塊）全過程跟蹤審計咨詢服務(wù)，范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）建筑工程：包括土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、外墻裝

飾工程、室內(nèi)精裝修工程等；
（2）建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)燃氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項

目）安裝、消防工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程等；
（3）樣板房及其室內(nèi)外裝飾裝修工程；
（4）園林景觀綠化工程。
以本項目的全部設(shè)計施工圖及變更設(shè)計所包含的各專業(yè)工程，完成本項目內(nèi)容從前期準備階段、設(shè)計階段、施工

階段、完工和竣工驗收移交階段直至結(jié)算、審計的全過程工程咨詢管理服務(wù)工作。
2.4工作內(nèi)容
項目要求
一、設(shè)計階段
1成本測算及方案優(yōu)化按時完成各階段的方案測算（包含并不限于土石方平衡方案測算、節(jié)能形式

、外立面測算等多方案測算比選），提供各項經(jīng)濟技術(shù)指標及提出方案成本優(yōu)化意見，控制限額設(shè)計指標。各階

段目標成本編制工作（如目標成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算、同類競品成本調(diào)研、協(xié)助甲方編制合約規(guī)劃等），并提供目標

成本的控制建議。
二、招標階段
1招標招標文件的草擬及編制（包含合同范本的草擬及編制）參與采購方

案的經(jīng)濟條款編制：包括建造標準梳理、合同計價模式、招標范圍復(fù)核、主要經(jīng)濟條款描述等；
提出招標圖紙疑問及圖紙優(yōu)化建議等。
2招標清單編制按甲方規(guī)定時間準確完成招標清單的編制（每次委托單要求時間為準）；
招標清單為模擬清單或施工圖預(yù)算清單，以甲方要求為準。
提供成果文件的電子文檔及工程量計算底稿、標底（包括計量計價軟件的電子文檔）
3招標答疑按招標文件約定時間準確完成招標答疑的回復(fù)（全程參加招標答疑會），并根據(jù)答疑

會要求及時梳理招標答疑文件、并調(diào)整工程量清單。
4清單價格編制同類競品市場參考價調(diào)查摸底，并按甲方要求完成經(jīng)濟標參考價或招標控制價編制
5商務(wù)分析根據(jù)回標結(jié)果進行全面分析，提供詢標分析成果文件（模板按甲方要求）及商務(wù)分析

報告；招標過程中，若因甲方原因（如圖紙變更或招標范圍變更等）需重新編制工程量清單、調(diào)整參考價、二次

回標及評標；配合甲方完成與投標單位的造價澄清、談判，直至z終簽訂合同。
三、施工圖預(yù)算
1施工圖預(yù)算（模擬清單）
按甲方規(guī)定時間準確完成施工圖預(yù)算報告的編制（包含預(yù)算的編制、圖差計算、合同價確定、

鋼筋翻樣、指標分析等）；
與施工單位核對預(yù)算，出具審核報告，完成施工圖預(yù)算造價指標分析并提供成果文件。
四、施工階段
1設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證管理審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證資料的完整性及有效性
按甲方和合同要求，及時準確完成設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的立項費用估算和費用確認審核工作
一單一算、一月一清并配合成本部每季度一月一清巡檢
每月編制合同臺賬、設(shè)計變更臺賬、現(xiàn)場簽證臺賬、認質(zhì)認價臺賬、其他事項臺賬、招標臺賬

、結(jié)算臺賬、當(dāng)月與上月成本差異分析臺賬等動態(tài)月報
2進度款
審核現(xiàn)場復(fù)核實際形象進度，根據(jù)甲方要求及時準確完成各項總分包工程的進度款審核，并建立付款臺帳、

水電扣款臺賬、各項罰款臺賬等
3現(xiàn)場收方根據(jù)甲方和合同要求據(jù)實對各項總分包工程需現(xiàn)場收方的項目進行見證收方，每周定

期向甲方通過拍照等記錄方式匯報現(xiàn)場實際施工進度、施工質(zhì)量、重點關(guān)注施工現(xiàn)場有無偷工減料、替換材料、

未按要求施工等現(xiàn)象；
4認質(zhì)認價完成各總分包工程的認質(zhì)認價工作，按甲方要求每月收集整理當(dāng)?shù)刂饕牧鲜袌鰞r格

等信息資料并提供書面報告
5施工過程中方案比選對設(shè)計方案或施工方案進行經(jīng)濟分析，提供分析報告及合理化建議
6合同價調(diào)整按甲方規(guī)定時間準確完成核對工作；必須對核對后的確認價格（或工程量）與提報預(yù)

算價格（或工程量）的差異進行分析，并提供差異分析報告
7一月一清臺帳按甲方要求建立一月一清臺帳，動態(tài)跟蹤并每月23日書面反饋動態(tài)變化發(fā)生情況
8索賠、反索賠資料搜集現(xiàn)場發(fā)生索賠及反索賠時，負責(zé)收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)資料，結(jié)合現(xiàn)場情況，編

寫索賠條款或反索賠應(yīng)對策略
9工程管理參與所有總分包工程的圖紙會審會議，參與工程例會
10資料整理歸檔招標臺賬、合同臺賬登記，并做好招標資料及合同的整理歸檔（蓋章版合同進行PDF掃

描歸檔）
對施工圖紙及造價資料進行整理歸檔，定期與甲方進行圖紙及資料核對，并按甲方要求隨時提

供備查，在結(jié)算完成后移交完整資料
11月度跟審報告每月23日前提交月度跟審報告，包括目前項目情況（包括形象進度、費用、變更）、

優(yōu)化建議、成本預(yù)警、現(xiàn)場使用材料規(guī)格型號是否和設(shè)計或合同約定一致等內(nèi)容，提交配套影像資料(影像資料必

須有清晰的部位、拍攝時間）。
五、竣工階段
1結(jié)算管理結(jié)算資料完整提出意見并按甲方規(guī)定時間完成審核
結(jié)算按甲方規(guī)定時間完成、準確
按照甲方的要求進行結(jié)算的編制、合同結(jié)算、竣工結(jié)算審核，出具結(jié)算審核報告，配合甲方完

成結(jié)算造價分析并提供成果文件
配合甲方完成結(jié)算二審及多次審核工作（若有）
2結(jié)算數(shù)據(jù)分析及存儲結(jié)算數(shù)據(jù)分析，包括不限于結(jié)算編制說明、項目后評估報告等，并協(xié)助甲方

建立和完善成本數(shù)據(jù)庫
3決算審計及過程跟蹤審計報告（1）基本建設(shè)程序?qū)徲?；?）招標投標情況審計；（3）工程建設(shè)

管理情況審計；（4）合同執(zhí)行情況審計；（5）建設(shè)資金使用情況審計；（6）投資規(guī)?？刂魄闆r審計；（7）竣

工決算報表審計；（8）資產(chǎn)交付使用情況審計；（9）對建設(shè)項目效益進行評審等。
六、其它與標桿企業(yè)對標，定期收集國家及重慶市有關(guān)工程造價的法律法規(guī)、相關(guān)文件，及時通知甲方

，對于可能影響項目造價的情況要做出影響分析，向甲方預(yù)警。
2.5計劃工期：暫定為24個月。z終按建設(shè)工程竣工驗收備案證計算。
3.投標人資格要求
3.1本次招標實行資格后審，投標人應(yīng)滿足下列資格條件：
3.1.1具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程全過程跟蹤審計企業(yè)甲級資質(zhì)，近三年內(nèi)有三個以上同類工程業(yè)績。
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請派代表于2021年04月23日至2021年04月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上

午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）持本邀請書進行投標報名，并領(lǐng)取招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間及地點
投標文件遞交的截止時間為2021年04月30日10時00分
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com