蒙自市山海居前期物業(yè)管理服務招標
1、招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》、《蒙自市物業(yè)管理辦法》及國家、地方相關政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標方式面向社會聘請本項目的前期物業(yè)管理服務單位。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況“山海居”項目位于蒙自市天馬路西延、內(nèi)衛(wèi)支隊西側(cè)，總用地面積3535639m2 (53. 035畝)總建筑面積51252. 21m° (其中地上建筑面積36850. 88m'， 地下建筑面積14411. 33m’),建筑密度為34. 92%，容積率為1.04，綠地率35%，由2幢9層多層和21幢3層住宅組成，地面停車位17個，地下停車位352個。
2.2建設地點:蒙自市天馬路西延。
2.3建設規(guī)模“山海居” 項目位于蒙自市天馬路西延、內(nèi)衛(wèi)支隊西側(cè)，總用地面積3535639m° (53. 035畝)總建筑面積51252.21m* (其中地上建筑面積36850. 88m，地下建筑面積14411. 33m2 )。
2.4服務范圍包括但不限于①參與工程的檢查，對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和其他不利于物業(yè)使用和管理的問題，及時向建設單位、監(jiān)理單位、市住建局或者相關專業(yè)管理部門提出整改建議:②就共用設施設備的安裝位置、管線走向等事宜向建設單位提出建議，并參與共用設施設備的安裝、調(diào)試等③建立物業(yè)共用部位、共用設施設備等工程信息資料和日常檔案管理:④根據(jù)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務合同的約定向業(yè)主提供物業(yè)服務:⑤配合人民政府(街道辦事處)、社區(qū)居民委員會以及建設單位做好業(yè)主大會的成立工作等(具體以招標人委托的事項為準)。
2.5服務期限自雙方簽訂合同之日起，至本項目成立業(yè)主委員會并與新的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務合同》止。
2.7服務標準:達到《蒙自市物業(yè)服務收費等級服務指導標準》一級標準。
2.8項目開工和竣工及交付使用時間:本項目于2018年10月開工建設，預計于2020年6月竣工，于2020年12月膠付使用。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人必須是在工商管理部門注冊成立的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關服務);
3.2提供2019年度財務報表(含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)，并經(jīng)合法的會計師事務所或?qū)徲嫀熓聞账鶎徲?，財務狀況良好，財務報表真實準確、數(shù)據(jù)清晰、無虧損( 2020年度新成立的公司可不提供，不例入廢標條款)。
3.3具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料(提供2017年至今完成的一項類似業(yè)績，提供相關業(yè)績證明資料，業(yè)績證明材料以設計合同或中標通知書為準，2020 年新成立公司無業(yè)績的，可不例入廢標條款)。
3.4投標人通過“ 信用中國”網(wǎng)站(http://www. creditchina. gov. cn/).“信用云南”網(wǎng)站(http://ww. yncredit. gov. cn/)等渠道查詢相關主體信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本次投標活動。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.6本次招標采用資格后審方式。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年02月22日至2021年02月26日每日8時30分至11時30分，14時30分至17時30分(北京時間，下同)持①單位介紹信、②營業(yè)執(zhí)照副本復印件加斧章.③法定代表人證明書(原件).①授權委托書及授權代理人身份證原件(委托代理人的勞動合同原件及委托代理人的2020年1月至，今連續(xù)6個月的有效社保繳納證明(原件)報名并領取招標文件。
4.2招標文件每套售價人民幣￥600元，不退。
5.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同) 為2021年03月15日15時00分。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
————————————————————————